Независимая оценка в области жилой недвижимости

Самый частый случай осуществления независимой экспертизы в сфере жилой недвижимости - это выполнение оценочных работ по требованию официальных организаций. Систематически у собственников жилья возникает потребность в решении жилищного вопроса. Это связано с возникновением различных жизненных ситуаций, таких как: разъезд, раздел имущества, увеличение жилплощади по причине появления новых членов семьи, вступление в наследство, и пр..

В период решения жилищного вопроса могут появиться ситуации, при которых на определенном этапе|в какой-то момент потребуется вовлечение в процесс различных инстанций:

Органы опеки и попечительства Если хозяином объекта недвижимости является несовершеннолетний или недееспособный человек, то осуществление сделки купли/продажи целесообразно только с разрешения органов опеки.

Банковская организация При нехватке средств на приобретение помещения возможно привлечение банка с целью получения ипотечного кредита.

Суд В процессе разрешения споров при разделе имущества возникает потребность урегулирования разногласий в судебном порядке.

Нотариус В процессе вступления в наследство нотариус вправе запросить отчет оценочной компании, подтверждающий цену имущества, для определения долей, предназначенных наследополучателям.

Во всех этих ситуациях необходимо проводить независимую экспертизу с предоставлением информации о цене объекта недвижимости в форме отчета. Оценку должна проводить независимая оценочная компания, ведущая свою деятельность согласно Федеральному Закону РФ № 135 "Об оценочной деятельности".

Причем для разных целей может потребоваться подготовка различных видов отчетов. Как правило, сотрудники органов опеки или нотариус считают правильным предоставление краткой формы отчета об оценке рыночной стоимости, а банковская организация для целей залогового кредитования требует подготовить полноценный отчет об оценке, содержащий описание всего процесса осуществленной экспертизы.

Специалисты компании "Ритм-Экспертиза" могут подготовить отчет об оценке в нужной форме в кратчайшие сроки. Деятельность организации застрахована и осуществляется согласно ФЗ РФ с применением стандартов оценки.

Отзывы и комментарии